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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
La Millenium 3 chambres, c'est la maison parfaite pour une vie de famille tout confort ! Ce joli plain-pied séduit d'abord par son grand salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 925 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 80 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 106 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRES ↗ +3.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6a Las Gachounes | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 01/10/2024 | 101 Rue D'enguinot | 128 300 € | 82 m² | 1 565 € |
| 10/06/2024 | 280 Rue Des Terrasses Du Tambril | 278 750 € | 100 m² | 2 788 € |
| 29/06/2023 | 9005 Las Coumunos | 102 600 € | 93 m² | 1 103 € |