281 695 €
Bien
98 m²
LE GRES
31480
N/A
vs marché
2 874
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
LE GRES (31480)
DPE
A
Nos architectes ont conçu ce modèle pour vous. Cette maison résolument contemporaine, saura vous séduire par son architecture innovante et sa pergola bioclimatique qui lui donneron...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 695 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 414 €
Prix net vendeur
268 281 €
Frais de notaire
+20 226 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 921 €
Capital à emprunter
301 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 46 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 74 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 104 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 138 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
12 936 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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