343 900 €
T7
160 m²
LE GRES
31480
-10%
vs marché
2 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 900 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
LE GRES (31480) • le Grès
Jardin
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Située au cœur du village de Le Grès, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des pôles d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 227 €
Prix net vendeur
330 673 €
Frais de notaire
+24 506 €
Émoluments
3 647 €
Droits & taxes
19 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 406 €
Capital à emprunter
368 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 369 936 € | 38 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
21 120 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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