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199 000 €
T7 160 m²
LE GRES 31480
-48% vs marché
1 244 €/m²

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Maison • 7 pièces • 160 m²

LE GRES (31480) • le Grès
Niveaux 3
Terrain 2 000 m²
Construction 1973
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE D 225 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Uniquement à l'Equipe Immo !Emplacement Située dans le village de Le Grès, à seulement 10 minutes de Montaigut-sur-Save et 30 minutes de Blagnac, cette maison bénéficie d'un cadre ...

Quartier le Grès

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €
Prix net vendeur 191 346 €
Frais de notaire +14 950 €
Émoluments 2 311 €
Droits & taxes 11 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 950 €
Capital à emprunter 213 950 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 214 788 € 22 233 € 3,15%
10 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 225 240 € 32 685 € 3,20%
20 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 265 680 € 73 125 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 95 145 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
21 120 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-39 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#aQv62 Actuel
199 000 € -
#avmQB
211 000 € +6,0%
#avKqN
211 000 € +6,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).