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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
À vendre : Local commercial de 52 m² situé au rez-de-chaussée dans la très touristique ville du Grau du Roi, France. Ce bien, référencé sous le numéro 436, est proposé au prix de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 250 Av De La Laune | 342 000 € | 56 m² | 6 107 € |
| 04/03/2025 | 88 Av Le Foudroyant | 534 300 € | 67 m² | 7 975 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Amazone | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Amazone | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 18/12/2024 | 96 Av Le Foudroyant | 422 000 € | 55 m² | 7 673 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Des Combattants | 284 000 € | 54 m² | 5 259 € |
| 31/10/2024 | 119 Av De Camargue | 600 000 € | 40 m² | 15 000 € |
| 06/09/2024 | 23 Rte Des Marines | 415 000 € | 52 m² | 7 981 € |
| 08/08/2024 | 17 Imp Des Lucines | 308 000 € | 49 m² | 6 286 € |
| 29/07/2024 | 64b Rue Des Combattants | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 17/01/2024 | 75 Rue Antoine Bigot | 399 146 € | 72 m² | 5 544 € |
| 21/12/2023 | 24 Rue De L Aurore | 192 180 € | 38 m² | 5 057 € |
| 15/12/2023 | 27 Rte Des Marines | 393 750 € | 52 m² | 7 572 € |
| 03/11/2023 | 10 Rue Du Cdt L Herminier | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 02/11/2023 | 102 Av Le Foudroyant | 248 265 € | 55 m² | 4 514 € |