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Créer un compte gratuitLocal commercial • 73 m²
Centre- ville Le Grau du RoiLocal Commercial Neuf situé Rue Victor Granier.Découvrez ce local commercial neuf et moderne, construit en 2025, offrant une surface commerciale de 73 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Av De La Trainiere | 381 000 € | 90 m² | 4 233 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Des Amarres | 410 400 € | 73 m² | 5 622 € |
| 22/04/2025 | 257 Rue De La Liberte | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Petite Caroline | 594 600 € | 80 m² | 7 433 € |
| 05/03/2025 | 250 Av De La Laune | 342 000 € | 56 m² | 6 107 € |
| 04/03/2025 | 88 Av Le Foudroyant | 534 300 € | 67 m² | 7 975 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Amazone | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Amazone | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 24/01/2025 | 64d Rue De La Catalane | 467 390 € | 88 m² | 5 311 € |
| 18/12/2024 | 96 Av Le Foudroyant | 422 000 € | 55 m² | 7 673 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Des Combattants | 284 000 € | 54 m² | 5 259 € |
| 30/10/2024 | 139 Av Petite Caroline | 1 173 000 € | 81 m² | 14 481 € |
| 29/07/2024 | 64b Rue Des Combattants | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 12/07/2024 | 375 Av Des Palmiers | 471 400 € | 91 m² | 5 180 € |
| 17/01/2024 | 75 Rue Antoine Bigot | 399 146 € | 72 m² | 5 544 € |