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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
APPONTEMENT BATEAU DE 3.20m X 12mTrès belle Marina Type 3 en angle avec très belle vue dégagée dans une résidence de standing avec piscine. D'une surface habitable de 87m² environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 468 500 € | 67 m² | 6 993 € |
| 24/06/2025 | 73 Rue Chaumard | 440 900 € | 100 m² | 4 409 € |
| 27/03/2025 | 13 Quai Colbert | 376 000 € | 72 m² | 5 222 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Taillevent | 302 785 € | 75 m² | 4 037 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Des Saladelles | 395 000 € | 70 m² | 5 643 € |
| 13/02/2025 | 1 All Victor Hugo | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |
| 27/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 425 000 € | 83 m² | 5 120 € |
| 11/12/2024 | 139 Rue Des Saladelles | 311 300 € | 67 m² | 4 646 € |
| 04/12/2024 | 9010 Bd Du Dr Jean Bastide | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 03/12/2024 | 370 Rue Folco De Baroncelli | 593 590 € | 87 m² | 6 823 € |
| 02/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 314 500 € | 83 m² | 3 789 € |
| 02/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 113 900 € | 87 m² | 1 309 € |
| 29/11/2024 | 99 Rue Des Nympheas | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 15/11/2024 | 370 Rue Folco De Baroncelli | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |
| 08/10/2024 | 370 Rue Folco De Baroncelli | 412 820 € | 69 m² | 5 983 € |