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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison de ville 77 m² – etat correcte – Centre-ville du Grau-du-RoiSituée en plein cœur du Grau-du-Roi, cette charmante maison de ville de 77 m² offre un cadre de vie confortable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Av De La Trainiere | 381 000 € | 90 m² | 4 233 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Des Amarres | 410 400 € | 73 m² | 5 622 € |
| 22/04/2025 | 257 Rue De La Liberte | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Petite Caroline | 594 600 € | 80 m² | 7 433 € |
| 04/03/2025 | 88 Av Le Foudroyant | 534 300 € | 67 m² | 7 975 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Amazone | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Amazone | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 24/01/2025 | 64d Rue De La Catalane | 467 390 € | 88 m² | 5 311 € |
| 30/10/2024 | 139 Av Petite Caroline | 1 173 000 € | 81 m² | 14 481 € |
| 29/07/2024 | 64b Rue Des Combattants | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 12/07/2024 | 375 Av Des Palmiers | 471 400 € | 91 m² | 5 180 € |
| 25/04/2024 | 4b Rue De La Victoire | 324 300 € | 95 m² | 3 414 € |
| 17/01/2024 | 75 Rue Antoine Bigot | 399 146 € | 72 m² | 5 544 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Gabriel Peri | 346 500 € | 80 m² | 4 331 € |
| 28/11/2023 | 941 Av De Camargue | 450 000 € | 79 m² | 5 696 € |