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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
RARE ! Maison rive gauche avec extérieur.Venez découvrir cette maison de village avec extérieur et garage, proche du centre ville du Grau du roi. Un bien unique sur le secteur, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11U7 Actuel
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548 000 € | - |
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#9j8dJ
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510 000 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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500 000 € | 4 237 € | 118 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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485 000 € | 3 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Av De La Trainiere | 381 000 € | 90 m² | 4 233 € |
| 30/04/2025 | 123 Rue Des Amarres | 507 000 € | 120 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 71 Imp Des Mimosas | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 22/04/2025 | 257 Rue De La Liberte | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 76 Imp Des Bleuets | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 10/04/2025 | 30 Quai Du General De Gaulle | 757 000 € | 100 m² | 7 570 € |
| 24/01/2025 | 64d Rue De La Catalane | 467 390 € | 88 m² | 5 311 € |
| 04/01/2025 | 9006 Av Jean Jaures | 332 800 € | 108 m² | 3 081 € |
| 20/11/2024 | 71 Rue Des Roseaux | 595 000 € | 125 m² | 4 760 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Amphitrite | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 15/10/2024 | 91 Rue Des Amandiers | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 26/09/2024 | 101 Imp Des Mimosas | 565 000 € | 112 m² | 5 045 € |
| 25/09/2024 | 112 Rue Albert Camus | 548 600 € | 99 m² | 5 541 € |
| 11/09/2024 | 40 Imp Des Bleuets | 436 250 € | 100 m² | 4 363 € |
| 24/07/2024 | 45 Rue Du Barquet | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |