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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Vivez l'art de vivre en bord de mer avec cette somptueuse marina de 97 m² entièrement rénovée avec goût, dotée d'un rare appontement XXL de 4 m x 12 m. Un Triplex Élégant & Fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 909 €/mois | 33 058 €/mois | 916 356 € | 94 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 960 960 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 1 042 560 € | 221 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 1 133 280 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 1 227 000 € | 405 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 73 Rue Chaumard | 440 900 € | 100 m² | 4 409 € |
| 27/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 425 000 € | 83 m² | 5 120 € |
| 03/12/2024 | 370 Rue Folco De Baroncelli | 593 590 € | 87 m² | 6 823 € |
| 02/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 113 900 € | 87 m² | 1 309 € |
| 02/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 314 500 € | 83 m² | 3 789 € |
| 29/11/2024 | 99 Rue Des Nympheas | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 04/10/2024 | 198 Imp Des Bigons | 470 900 € | 91 m² | 5 175 € |
| 27/08/2024 | 130 Av De La Trainiere | 482 000 € | 102 m² | 4 725 € |
| 04/06/2024 | 899 Bd Du Dr Jean Bastide | 527 000 € | 80 m² | 6 588 € |
| 28/05/2024 | 53 Rue Paul Valery | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 16/05/2024 | 77 Rue De Tourville | 750 900 € | 82 m² | 9 157 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue De L Ancienne Poste | 320 833 € | 90 m² | 3 565 € |
| 30/11/2023 | 515 Av De Bernis | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 20/11/2023 | 103 Rue De Tourville | 1 045 155 € | 85 m² | 12 296 € |
| 03/11/2023 | 35 Rue De L Egalite | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |