1 140 000 €
T5
129 m²
LE GRAU DU ROI
30240
+68%
vs marché
8 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 140 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 129 m²
LE GRAU DU ROI (30240) • sud
Étage
2e étage
Construction
2008
Copropriété
12 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
2 kg CO₂
UNIQUE sur le Grau du Roi Superbe Appartement de Type 5 d'environ 130 m² situé dans une petite copropriété proche de toutes les commodités et surtout de la mer, fermée et sécurisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 286 €
Prix net vendeur
1 085 714 €
Frais de notaire
+76 293 €
Émoluments
10 886 €
Droits & taxes
64 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 216 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 216 293 €
Capital à emprunter
1 216 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 221 192 € | 126 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 672 €/mois | 32 339 €/mois | 1 280 640 € | 185 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 1 389 240 € | 294 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 1 510 080 € | 415 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 1 635 300 € | 540 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
17 028 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-6 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible