179 000 €
T3
83 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-11%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 83 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Camus
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
10 956 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE GRAND QUEVILLY
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND QUEVILLY
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 114 Av Des Provinces | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 21/05/2025 | 83 Av Des Provinces | 148 100 € | 66 m² | 2 244 € |
| 05/03/2025 | 35 All Des Arcades | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 17/02/2025 | 174 Av Des Provinces | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 04/02/2025 | 26 Av John Fitzgerald Kennedy | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 14/01/2025 | 1 All Berthe Morisot | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/01/2025 | 7b Av Franklin Roosevelt | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 26/12/2024 | 2 All Du Chene A Leu | 150 950 € | 80 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 174 Av Des Provinces | 159 300 € | 73 m² | 2 182 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 06/12/2024 | 13 Av Franklin Roosevelt | 129 400 € | 80 m² | 1 618 € |
| 04/12/2024 | 2 Av John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 29/11/2024 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 28/10/2024 | 7b Av Franklin Roosevelt | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue Theodore Gericault | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |