229 000 €
T5
111 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-23%
vs marché
2 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Camus
Terrain
324 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
14 652 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Henri Matisse | 352 000 € | 122 m² | 2 885 € |
| 23/05/2025 | 2c Rue Paul Hurrier | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Jean Et Pierre Navarre | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Pierre Lefrancois | 309 400 € | 112 m² | 2 763 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Du Vert Bocage | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue Thiers | 251 850 € | 100 m² | 2 519 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Georges Braque | 209 300 € | 95 m² | 2 203 € |
| 28/02/2025 | 17 Av Savorgnan De Brazza | 313 200 € | 120 m² | 2 610 € |
| 10/02/2025 | 97 Rue Samuel De Champlain | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 03/02/2025 | 47 Rue Robert Legros | 264 100 € | 120 m² | 2 201 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Thiers | 218 700 € | 95 m² | 2 302 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Francis Poulenc | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 21/01/2025 | 6b All Du Chene A Leu | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Paul Hurrier | 256 000 € | 91 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Salomon De Caus | 329 400 € | 126 m² | 2 614 € |