269 900 €
T5
122 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-18%
vs marché
2 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Chêne à Leu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 622 €
Prix net vendeur
258 278 €
Frais de notaire
+19 541 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 441 €
Capital à emprunter
289 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
16 104 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Henri Matisse | 352 000 € | 122 m² | 2 885 € |
| 23/05/2025 | 2c Rue Paul Hurrier | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De La Chenaie | 399 000 € | 140 m² | 2 850 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Pierre Lefrancois | 309 400 € | 112 m² | 2 763 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue Thiers | 251 850 € | 100 m² | 2 519 € |
| 28/02/2025 | 17 Av Savorgnan De Brazza | 313 200 € | 120 m² | 2 610 € |
| 03/02/2025 | 47 Rue Robert Legros | 264 100 € | 120 m² | 2 201 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Salomon De Caus | 329 400 € | 126 m² | 2 614 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Rene Caillie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 12/12/2024 | 101 Rue Pierre Lefrancois | 313 000 € | 104 m² | 3 010 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Jean Et Pierre Navarre | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 29/11/2024 | 10 All Des Eglantiers | 354 800 € | 128 m² | 2 772 € |
| 27/11/2024 | 8 Av Aristide Briand | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Du Huit Mai | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Robert Legros | 121 166 € | 120 m² | 1 010 € |