219 000 €
T4
95 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-17%
vs marché
2 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Camus
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 540 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 33 Rue Emile Zola | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Clement Ader | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/05/2025 | 2c Rue Paul Hurrier | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Professeur Leriche | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue La Perouse | 228 500 € | 82 m² | 2 787 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Jean Et Pierre Navarre | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Pierre Lefrancois | 309 400 € | 112 m² | 2 763 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Du Vert Bocage | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue Thiers | 251 850 € | 100 m² | 2 519 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Georges Braque | 209 300 € | 95 m² | 2 203 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Andre Caban | 207 600 € | 80 m² | 2 595 € |
| 10/02/2025 | 97 Rue Samuel De Champlain | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Thiers | 218 700 € | 95 m² | 2 302 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Antoine De Saint Exupery | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Francis Poulenc | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |