199 800 €

T11 259 m²

LE GRAND PRESSIGNY 37350

-34% vs marché

771 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

199 800 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 259 m²

LE GRAND PRESSIGNY (37350) • le Grand-Pressigny

Terrasse Jardin Garage

DPE B 108 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Le Grand Pressigny, sud département 37 et dans un cadre de verdure , bâtiment de caractère offrant 3 logements indépendants, et pouvant être transformé en une vaste demeure familia...

Quartier le Grand-Pressigny

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 800 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 685 €

Prix net vendeur 192 115 €

Frais de notaire +15 002 €

Émoluments 2 318 €

Droits & taxes 11 334 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 802 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 802 €

Capital à emprunter 214 802 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 567 €/mois	7 779 €/mois	215 628 €	22 307 €	3,15%
10 ans	1 885 €/mois	5 712 €/mois	226 200 €	32 879 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 363 €/mois	4 130 €/mois	245 340 €	52 019 €	3,30%
20 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	266 640 €	73 319 €	3,40%
25 ans	963 €/mois	2 918 €/mois	288 900 €	95 579 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,11%

34 188 €/an

Rendement net

10,91%

après charges

Cashflow

+710 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an

Charges copro. NR 1 554 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 393 €/an

GLI (2,5%) 855 €/an

Vacance locative 2 848 €/an

Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

42% moins cher

* Maison 11p, LE GRAND PRESSIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 LE GRAND PRESSIGNY	199 800 €	771 €	259 m²	11	Voir
T11 LE GRAND PRESSIGNY	199 800 €	771 €	259 m²	11	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).