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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans un quartier calme et recherché du Gosier, à proximité du CHU, de la plage de la Datcha, des écoles et commerces, cette belle maison F5 entièrement meublée offre tout le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 756 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GOSIER
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2 150 € | 15 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9167 Besson | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 03/03/2025 | 634 Montauban | 365 040 € | 105 m² | 3 477 € |
| 31/01/2025 | 26 Lot Pointe Canot A Dampierre | 524 588 € | 120 m² | 4 372 € |
| 24/09/2024 | 9214 Bd Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 24/06/2024 | 912 Che De La Bouaye | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 13/06/2024 | 27 Rue Morne Ninine | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 10/06/2024 | 9073 Saint Felix | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 24 Kancel | 693 010 € | 120 m² | 5 775 € |
| 26/04/2024 | 9336 Rte De Mare Gaillard | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 26/04/2024 | 6 Imp Du Morne Ninine | 668 250 € | 124 m² | 5 389 € |
| 05/03/2024 | 9300 Dunoyer | 668 000 € | 109 m² | 6 128 € |
| 22/02/2024 | 9019c Dunoyer | 530 300 € | 123 m² | 4 311 € |
| 08/02/2024 | 158 Rue Pierre Chalon | 585 000 € | 106 m² | 5 519 € |
| 07/02/2024 | 15 Lot Azurea2 | 745 000 € | 135 m² | 5 519 € |
| 12/12/2023 | 2 Lot Irenee A Dampierre | 558 650 € | 125 m² | 4 469 € |