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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
A quelques pas des plages de Anse à Jacques et Petit Havre, faites un investissement locatif dans cette résidence rénovée de 42 appartements composée de 27 studios et 14 appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE GOSIER ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE GOSIER
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8003 Le Lagon Bleu Village Hote | 2 000 000 € | 39 m² | 51 282 € |
| 18/03/2025 | 8001 Res Miramar Au Bourg | 141 600 € | 31 m² | 4 568 € |
| 13/03/2025 | 8002 Res Le Grand Gosier A Montauba | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 07/03/2025 | 8004 Le Lagon Bleu Village Hote | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 28/02/2025 | 9004 Pointe De La Verdure | 125 250 € | 30 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 8004 Le Lagon Bleu Village Hote | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Des Phares Et Balises | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | Res De L Emeraude Bas Du Fort | 209 125 € | 57 m² | 3 669 € |
| 04/02/2025 | 18 Lot Domaine Des Aloes | 227 145 € | 54 m² | 4 206 € |
| 30/01/2025 | Montauban | 198 000 € | 40 m² | 4 950 € |
| 23/01/2025 | 8005 Le Lagon Bleu Village Hote | 80 900 € | 20 m² | 4 045 € |
| 21/01/2025 | Saint Felix | 231 500 € | 43 m² | 5 384 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue De La Plage De Petit Havre | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 10/01/2025 | Dunoyer | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 30/12/2024 | Res Aquarelle A Montauban | 199 640 € | 54 m² | 3 697 € |