Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Golfe-Juan – Charmant 3 pièces dans résidence récente avec piscine, à deux pas du centre et des plages. Situé au premier étage d’une résidence élégante construite en 2022 avec pisc...
Avenue de la Liberté 06220 Vallauris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 492 660 € | 51 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 516 600 € | 75 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 118 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 218 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GOLFE JUAN ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GOLFE JUAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atSat Actuel
|
459 000 € | - |
|
#atmEr
|
459 000 € | - |
|
#aFU2e
|
459 000 € | - |
|
#b4i3u
|
409 000 € | -10,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
469 000 € | 6 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
445 000 € | 7 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
477 000 € | 7 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
479 000 € | 7 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
479 000 € | 7 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
479 000 € | 7 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
409 000 € | 6 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av De Belgique | 182 500 € | 45 m² | 4 056 € |
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 355 Av Des Courcettes | 201 536 € | 46 m² | 4 381 € |
| 05/06/2025 | 209 Che Du Gaz | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 03/06/2025 | 9004 Av De L Est | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |
| 28/05/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 27/05/2025 | 410 Che Du Puissanton | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 27/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 23/05/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |