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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
A proximité de Forges-les-Eaux , vous recherchez un bien proche des commerces, des écoles, de la gare. Un bien paisible dans un secteur calme où vous pourrez vous reposer et vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 86 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FOSSE ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE FOSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE FOSSE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SERQUEUX
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUMESNIL
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 23 Av Des Bouleaux | 325 550 € | 122 m² | 2 668 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Des Pres - Le Fosse | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 01/12/2025 | 18 Imp Du Clos Normand | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 01/12/2025 | 61ter Rue De La Liberation | 172 500 € | 88 m² | 1 960 € |
| 26/11/2025 | 18 Pl Breviere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 06/11/2025 | 2 Imp Des Pres - Forges | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Marette | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 23/09/2025 | 19 Bd Nicolas Thiesse | 256 000 € | 112 m² | 2 286 € |
| 17/09/2025 | 5 Imp Des Pres - Forges | 151 000 € | 97 m² | 1 557 € |
| 09/07/2025 | 37 Imp De La Mare Anson | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De Neufchatel | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 04/06/2025 | 46 Bd Nicolas Thiesse | 124 500 € | 97 m² | 1 284 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Du Clos Normand | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 19/05/2025 | 20b Rue Abbe Ferret | 217 400 € | 100 m² | 2 174 € |