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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Saint Gilles vous propose en exclusivité cette superbe maison T3 état neuf de 66 m² avec son jardin dans le centre du FenouillerCette maison est issue d'une rénovation intégrale d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE FENOUILLER
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209 900 € | 2 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE FENOUILLER
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209 900 € | 2 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVRAND
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209 195 € | 3 170 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GIVRAND
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212 000 € | 2 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVRAND
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212 000 € | 2 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVRAND
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212 000 € | 2 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 GIVRAND
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207 410 € | 3 345 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GIVRAND
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212 900 € | 2 999 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVRAND
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212 900 € | 2 957 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Pinier | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Des Cols Verts | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 21/02/2025 | 98 Rue Du Centre | 204 600 € | 83 m² | 2 465 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mimosas | 264 000 € | 83 m² | 3 181 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Potellerie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Du Val De Vie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Genets | 320 100 € | 79 m² | 4 052 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Des Ajoncs | 230 465 € | 82 m² | 2 811 € |