Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Découvrez cette maison neuve de plain-pied, conforme aux dernières normes, située dans la commune du Fenouiller, à quelques kilomètres de Saint Gilles Croix de Vie. D'une superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 48 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIVRAND
|
299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
299 990 € | 4 109 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
299 990 € | 4 109 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
299 990 € | 4 109 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
299 990 € | 4 109 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
299 990 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
299 990 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE FENOUILLER
|
297 500 € | 3 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE FENOUILLER
|
296 800 € | 4 180 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GILLES CROIX DE VIE
|
294 900 € | 4 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
304 600 € | 4 173 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES CROIX DE VIE
|
304 600 € | 4 116 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVRAND
|
293 946 € | 3 458 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Pinier | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Belle Etoile | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/06/2025 | 1 Imp Des Cols Verts | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 30/05/2025 | 320 Rue Des Barrieres | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 21/02/2025 | 98 Rue Du Centre | 204 600 € | 83 m² | 2 465 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Petit Beauregard | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Grande Vigne | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte De Saint Reverend | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mimosas | 264 000 € | 83 m² | 3 181 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Potellerie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Du Val De Vie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Genets | 320 100 € | 79 m² | 4 052 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Des Ajoncs | 230 465 € | 82 m² | 2 811 € |