138 105 €
Bien
129 m²
LE FAOUET
56320
N/A
vs marché
1 071
€/m²
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Bien • 7 pièces • 129 m²
LE FAOUET (56320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 576 €
Prix net vendeur
131 529 €
Frais de notaire
+10 847 €
Émoluments
1 737 €
Droits & taxes
7 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 952 €
Capital à emprunter
148 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
17 028 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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