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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Maison de ville familiale lumineuse, sur deux étages avec petit jardin . La maison est sur une cave en rez de rue. Elle se compose : entrée dans pièce de vie , salle/ salon, 1 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 175 933 €/mois | 533 130 €/mois | 14 778 372 € | 1 531 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 129 140 €/mois | 391 333 €/mois | 15 496 800 € | 2 249 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 93 404 €/mois | 283 042 €/mois | 16 812 720 € | 3 565 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 148 €/mois | 230 752 €/mois | 18 275 520 € | 5 028 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 963 €/mois | 199 888 €/mois | 19 788 900 € | 6 541 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5137 Moulin Du Guel | 262 000 € | 133 m² | 1 970 € |
| 10/06/2025 | 5310 Lambelleguic | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Du Chateau | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Quimperle | 182 160 € | 141 m² | 1 292 € |
| 28/04/2025 | 5399 Saint Fiacre | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Carant Du Four | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 17/12/2024 | 5112 Kerdaouscouet | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 30/09/2024 | 57 Rue De Portz En Haie | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 04/09/2024 | 6168 Rue De Saint-fiacre | 311 702 € | 149 m² | 2 092 € |
| 27/08/2024 | 40 Rue Des Bergeres | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 15/07/2024 | 64 Rue Poher | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue Joseph Fortune | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/04/2024 | 49 Rue Du Chateau | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 22/04/2024 | 45 Rue De Portz En Haie | 57 000 € | 144 m² | 396 € |
| 26/02/2024 | 5275 Diarnelez | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |