878 990 €
T26
890 m²
LE FAOUET
56320
-37%
vs marché
988
€/m²
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Maison • 26 pièces • 890 m²
LE FAOUET (56320) • le Faouët
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 807 €
Prix net vendeur
845 183 €
Frais de notaire
+59 795 €
Émoluments
8 580 €
Droits & taxes
49 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 785 €
Capital à emprunter
938 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 97 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 988 440 € | 143 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 1 072 260 € | 227 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 320 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 417 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
117 480 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 790 €/an
Charges copro. NR
5 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 224 €/an
GLI (2,5%)
2 937 €/an
Vacance locative
9 786 €/an
Total charges
36 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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