582 945 €
Bien
600 m²
LE FAOUET
56320
N/A
vs marché
972
€/m²
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Créer un compte gratuit582 945 €
Local commercial • 600 m²
LE FAOUET (56320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 759 €
Prix net vendeur
555 186 €
Frais de notaire
+39 904 €
Émoluments
5 799 €
Droits & taxes
32 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 849 €
Capital à emprunter
622 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 625 380 € | 64 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 655 800 € | 95 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 711 540 € | 150 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 212 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 276 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,59%
79 200 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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