84 780 €
Bien
100 m²
LE FAOUET
56320
N/A
vs marché
848
€/m²
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Créer un compte gratuit84 780 €
Bien • 2 pièces • 100 m²
LE FAOUET (56320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 037 €
Prix net vendeur
80 743 €
Frais de notaire
+7 363 €
Émoluments
1 250 €
Droits & taxes
4 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 143 €
Capital à emprunter
92 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,57%
13 200 €/an
Rendement net
9,82%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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