879 000 €
T10
890 m²
LE FAOUET
56320
-37%
vs marché
988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit879 000 €
Maison • 10 pièces • 890 m²
LE FAOUET (56320) • le Faouët
Terrain
78 000 m²
Cheminée
DPE
E
321 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A 40 Km de Lorient, dans une campagne vallonnée, Le Faouët regorge de sites enchanteurs, promesses de belles randonnées. Qui pourrait imaginer trouver ici, aux confins de la Cornou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 808 €
Prix net vendeur
845 192 €
Frais de notaire
+59 796 €
Émoluments
8 580 €
Droits & taxes
49 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 796 €
Capital à emprunter
938 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 97 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 988 440 € | 143 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 1 072 440 € | 227 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 320 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 417 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
117 480 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 790 €/an
Charges copro. NR
5 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 224 €/an
GLI (2,5%)
2 937 €/an
Vacance locative
9 786 €/an
Total charges
36 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LE FAOUET
|
879 000 € | 988 € | 890 m² | 10 | Voir |