801 504 €
T13
321 m²
LE FAOUET
22290
+36%
vs marché
2 497
€/m²
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Maison • 13 pièces • 321 m²
LE FAOUET (22290) • le Faouët
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
801 504 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 827 €
Prix net vendeur
770 677 €
Frais de notaire
+54 684 €
Émoluments
7 865 €
Droits & taxes
45 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
856 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
856 188 €
Capital à emprunter
856 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 234 €/mois | 31 012 €/mois | 859 656 € | 89 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 512 €/mois | 22 764 €/mois | 901 440 € | 130 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 977 940 € | 207 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 1 062 960 € | 292 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 1 151 100 € | 380 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
42 372 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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