589 500 €
Bien
335 m²
LE FAOU
29590
N/A
vs marché
1 760
€/m²
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Bien • 335 m²
LE FAOU (29590)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 071 €
Prix net vendeur
561 429 €
Frais de notaire
+40 333 €
Émoluments
5 859 €
Droits & taxes
33 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 833 €
Capital à emprunter
629 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 632 352 € | 65 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 663 120 € | 96 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 719 460 € | 152 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 280 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
44 220 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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