604 200 €
Bien
335 m²
LE FAOU
29590
N/A
vs marché
1 804
€/m²
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Bien • 335 m²
LE FAOU (29590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 771 €
Prix net vendeur
575 429 €
Frais de notaire
+41 293 €
Émoluments
5 993 €
Droits & taxes
33 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 493 €
Capital à emprunter
645 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 716 €/mois | 23 382 €/mois | 648 144 € | 67 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 679 560 € | 98 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 737 280 € | 156 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 801 360 € | 220 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 867 900 € | 286 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
44 220 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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