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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située dans un environnement calme et agréable du Dorat, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 76 m², elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE DORAT ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE DORAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE DORAT
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50 000 € | 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DORAT
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50 000 € | 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DORAT
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50 000 € | 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORADOUR ST GENEST
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47 300 € | 498 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 ORADOUR ST GENEST
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47 300 € | 498 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SORNIN LA MARCHE
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45 000 € | 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORNIN LA MARCHE
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45 000 € | 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DORAT
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44 000 € | 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DORAT
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44 000 € | 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Imp Des Jardins | 97 500 € | 64 m² | 1 523 € |
| 26/03/2025 | 14 Av De Lattre De Tassigny | 14 500 € | 70 m² | 207 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Collegiale | 78 500 € | 94 m² | 835 € |
| 10/01/2025 | 5898 Vignes Longes | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Ranconniere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 18/12/2024 | 14 Fg Des Tanneries | 36 000 € | 81 m² | 444 € |
| 10/12/2024 | 15 Le Mas De L Etang | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 29/11/2024 | 25 Pl Charles De Gaulle | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Aubugeois Ville Du Bost | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du Puymonteil | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 25/04/2024 | 5955 Beausejour | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Du Puymonteil | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 26/03/2024 | 20 Rue Ranconniere | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 25/01/2024 | 40 Rue Des Bouchers | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 12/01/2024 | 11 Av De Verdun | 13 000 € | 69 m² | 188 € |