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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
LE DONJON : Adorable petite maison de plain-pied, non mitoyenne, entièrement construite sur caves, composée d'une véranda d'entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un salon-salle à mange...
11 Rue du Moulin 03130 Le Donjon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE DONJON ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE DONJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE DONJON
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70 000 € | 1 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Epine | 32 000 € | 41 m² | 780 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Gacon Poncet | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 03/03/2025 | 10 Che Des Bernards | 42 000 € | 48 m² | 875 € |
| 09/09/2024 | 5496 Les Vignes | 140 040 € | 52 m² | 2 693 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue De L Epine | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 11/06/2024 | 31 Rue Gambetta | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 28/05/2024 | 39 Rue Gambetta | 49 000 € | 40 m² | 1 225 € |
| 05/02/2024 | 12 Che Des Bernards | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 05/12/2023 | 5388 L Etang Vieux | 44 000 € | 65 m² | 677 € |
| 02/11/2023 | 5317 L Ermitage | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 29/09/2023 | 35 Rue De L Epine | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 02/08/2023 | 10 Che Des Bernards | 27 000 € | 48 m² | 563 € |