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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
En Exclusivité, ACS Immobiliers vous propose ce charmant T2 meublé situé à 40m de la plage du Diamant, du marché, des bars et restaurants de plage. Doté d'une décoration soignée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 93 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE DIAMANT ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE DIAMANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5747f Lot Le Lucito | 235 501 € | 60 m² | 3 925 € |
| 27/06/2025 | 5738f Lot Le Lucito | 255 624 € | 56 m² | 4 565 € |
| 30/04/2025 | 5521f Anse Caffard | 221 400 € | 36 m² | 6 150 € |
| 10/03/2025 | 5077 La Chery | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 28/02/2025 | 5241f Dizac | 239 800 € | 42 m² | 5 710 € |
| 31/01/2025 | 6270f Res Cherry O | 258 500 € | 38 m² | 6 803 € |
| 03/01/2025 | 450 All Mangot Casse Cou | 225 592 € | 44 m² | 5 127 € |
| 05/12/2024 | 51 Rue Justin Roc | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 04/12/2024 | 5241f Dizac | 167 500 € | 42 m² | 3 988 € |
| 31/10/2024 | 6270f Res Cherry O | 145 000 € | 21 m² | 6 905 € |
| 20/08/2024 | 5241f Dizac | 186 300 € | 42 m² | 4 436 € |
| 19/08/2024 | 5327 Lotissement Dizac | 273 841 € | 22 m² | 12 447 € |
| 01/08/2024 | 26 Rue Des Arawaks | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 15/07/2024 | 5739f Lot Le Lucito | 117 215 € | 26 m² | 4 508 € |
| 11/07/2024 | 5202f Rue Martin Luther King | 185 030 € | 45 m² | 4 112 € |