17 535 840 €
Bien
76 m²
LE CROISTY
56540
N/A
vs marché
230 735
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
LE CROISTY (56540)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans un hameau, en campagne, belle longère en vie de plain pied entièrement rénovée sur environ 4 100m² de jardin clos, dépendance, préau, garage( atelier) et puit sur la propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 535 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-835 040 €
Prix net vendeur
16 700 800 €
Frais de notaire
+1 147 300 €
Émoluments
160 603 €
Droits & taxes
985 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 683 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 683 140 €
Capital à emprunter
18 683 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 223 318 €/mois | 676 721 €/mois | 18 758 712 € | 1 943 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 163 922 €/mois | 496 733 €/mois | 19 670 640 € | 2 855 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 118 562 €/mois | 359 279 €/mois | 21 341 160 € | 4 526 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 96 657 €/mois | 292 900 €/mois | 23 197 680 € | 6 382 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 729 €/mois | 253 724 €/mois | 25 118 700 € | 8 303 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
10 032 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-109 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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