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44490 - LE CROISIC - ENTRE PORT, CENTRE VILLE ET COTE SAUVAGE - MAISON AVEC BEAU JARDIN - GARAGE - GROS POTENTIEL. Anne-Charlotte PUGET chez Efficity, si vous rêvez de tout faire à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CROISIC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CROISIC
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489 740 € | 3 887 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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T6 LE CROISIC
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516 950 € | 3 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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T6 LE CROISIC
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453 650 € | 3 517 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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T6 LE CROISIC
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439 900 € | 3 548 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CROISIC
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428 500 € | 3 083 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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426 000 € | 3 065 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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426 000 € | 3 065 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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425 000 € | 3 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pre Lieutenant | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 14/04/2025 | 1 Village Du Pre Neuf | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Eugene-jean Chapleau | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 24/01/2025 | 3 Av Alphonse Daudet Vc55 | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue De La Ville D Ys | 337 500 € | 103 m² | 3 277 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Henri Dunant Vc2 | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Charles Nourry Vc86 | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Leon Le Cleac H | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Pilori Vc1 | 514 286 € | 140 m² | 3 673 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Pierre Et Mar Curie Vc10 | 606 500 € | 120 m² | 5 054 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Du Chevalier Gambette | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Pre Barzo | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/08/2024 | 30 Av Des Embruns | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |