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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
C'est avec regret que les propriétaires, contraints par des raisons professionnelles, se séparent de cette maison rénovée récemment, située en plein coeur du centre historique. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 448 €/mois | 25 600 €/mois | 709 632 € | 73 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 744 120 € | 108 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 807 300 € | 171 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 877 440 € | 241 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 950 100 € | 314 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CROISIC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE CROISIC
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647 900 € | 5 022 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CROISIC
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647 900 € | 5 022 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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677 000 € | 4 978 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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677 000 € | 4 978 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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677 000 € | 4 978 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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613 000 € | 4 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pre Lieutenant | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 14/04/2025 | 1 Village Du Pre Neuf | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Eugene-jean Chapleau | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 24/01/2025 | 3 Av Alphonse Daudet Vc55 | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Henri Dunant Vc2 | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Charles Nourry Vc86 | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Pilori Vc1 | 514 286 € | 140 m² | 3 673 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Pierre Et Mar Curie Vc10 | 606 500 € | 120 m² | 5 054 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Du Chevalier Gambette | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Pre Barzo | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/08/2024 | 30 Av Des Embruns | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 16/07/2024 | 19 Rue Du Moulin Batard Vc5 | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 17/05/2024 | 32 Av Des Moulins Vc4 | 453 750 € | 145 m² | 3 129 € |