Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé à quelques pas de la magnifique plage de St Goustan, dans une Résidence Face Mer avec piscine, cet appartement rénové récemment, lumineux et bien agencé d'environ 38 m² carre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CROISIC
|
274 900 € | 4 507 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
270 300 € | 5 100 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
270 300 € | 5 100 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
283 284 € | 5 666 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
283 284 € | 5 666 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CROISIC
|
247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CROISIC
|
247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CROISIC
|
247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
244 950 € | 4 899 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
244 950 € | 4 899 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
243 800 € | 3 639 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Bretonnie Vc47 | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 04/03/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 841 € | 41 m² | 3 191 € |
| 19/02/2025 | 1 Pl Boston | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 10/02/2025 | 7 Quai Herve Rielle Rd245 | 235 786 € | 41 m² | 5 751 € |
| 30/01/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 29/01/2025 | 6634a Rue Pasteur Vc64 | 239 500 € | 52 m² | 4 606 € |
| 24/01/2025 | 6b Av De Saint Goustan Rd45 | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Haute Grande Rue Vc1 | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 30/12/2024 | 13 Pl Dinan | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Mene Vc82 | 314 000 € | 56 m² | 5 607 € |
| 12/12/2024 | 11b Av Gambetta Vc2 | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Du Ruisseau De La Galere | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 14/11/2024 | 7501 Pl Du Trehic | 257 500 € | 57 m² | 4 518 € |