446 250 €
Bien
90 m²
LE CROISIC
44490
N/A
vs marché
4 958
€/m²
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Créer un compte gratuit446 250 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
LE CROISIC (44490) • le Croisic
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison récente de 2016 dans le quartier du Puigaudeau au Croisic, d'une surface de 90 m² carrez et 122 m² utiles.Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour-cuisine, d'un WC ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 250 €
Prix net vendeur
425 000 €
Frais de notaire
+30 976 €
Émoluments
4 551 €
Droits & taxes
25 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 226 €
Capital à emprunter
477 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 479 136 € | 49 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 72 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 163 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
11 880 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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