187 020 €
Bien
38 m²
LE CROISIC
44490
N/A
vs marché
4 922
€/m²
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Créer un compte gratuit187 020 €
Bien • 1 pièce • 38 m²
LE CROISIC (44490) • le Croisic
Copropriété
71 lots
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
LE CROISIC / A deux pas de la gare - 250 m de la superette, 850 m de du Port et 1 km des commerces Appartement situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 38.30 m² et comprenant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 906 €
Prix net vendeur
178 114 €
Frais de notaire
+14 042 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 062 €
Capital à emprunter
201 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
5 016 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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