669 500 €
Bien
182 m²
LE CROISIC
44490
N/A
vs marché
3 679
€/m²
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Créer un compte gratuit669 500 €
Bien • 7 pièces • 182 m²
LE CROISIC (44490)
DPE
E
302 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Situ茅e au Croisic, cette propri茅t茅 b茅n茅ficie d'un emplacement privil茅gi茅 au c艙ur de la ville baln茅aire, r茅put茅e pour son charme authentique et ses paysages c么tiers pittoresques. Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 881 €
Prix net vendeur
637 619 €
Frais de notaire
+45 559 €
Émoluments
6 590 €
Droits & taxes
37 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 059 €
Capital à emprunter
715 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 717 948 € | 74 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 752 880 € | 109 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 173 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 961 500 € | 317 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
24 024 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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