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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Le Cabinet MACE vous propose ce joli studio de 26m² situé au 1er étage d'une petite copropriété dans le quartier de Port Lin avec une vue exceptionnelle sur la Côte Sauvage du Croi...
5 Avenue Henri Becquerel 44490 Le Croisic
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE CROISIC ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 106 000 € | 33 m² | 3 212 € |
| 23/05/2025 | 2 Quai Herve Rielle Rd245 | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Marine | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Eglise Vc5 | 78 700 € | 18 m² | 4 372 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Marine | 122 641 € | 31 m² | 3 956 € |
| 30/01/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Haute Grande Rue Vc1 | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 09/01/2025 | 7074 Pl Du Gal De Gaulle Vc66 | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Du Pont De Chat Vc5 | 116 279 € | 27 m² | 4 307 € |
| 17/12/2024 | 17b Rue Haute Grande Rue Vc1 | 108 837 € | 20 m² | 5 442 € |
| 12/12/2024 | 11b Av Gambetta Vc2 | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Du Mal Foch Vc10 | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 03/10/2024 | 2 Av Aristide Briand Rd245 | 98 590 € | 34 m² | 2 900 € |
| 30/09/2024 | 7501 Pl Du Trehic | 133 850 € | 26 m² | 5 148 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue De La Marine | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |