Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Le croisic, Appartement À Vendre, terrasse et jardinet, parkingBel appartement de 50 m² en excellent état, situé au Croisic, proche des transports en commun , des commerces et de l...
22 Avenue Aristide Briand 44490 Le Croisic
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 697 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE CROISIC
|
244 950 € | 4 899 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
232 100 € | 5 046 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
232 100 € | 5 046 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 106 000 € | 33 m² | 3 212 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Bretonnie Vc47 | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 04/03/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 841 € | 41 m² | 3 191 € |
| 19/02/2025 | 1 Pl Boston | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Marine | 122 641 € | 31 m² | 3 956 € |
| 10/02/2025 | 7 Quai Herve Rielle Rd245 | 235 786 € | 41 m² | 5 751 € |
| 30/01/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 29/01/2025 | 6634a Rue Pasteur Vc64 | 239 500 € | 52 m² | 4 606 € |
| 24/01/2025 | 6b Av De Saint Goustan Rd45 | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Haute Grande Rue Vc1 | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 30/12/2024 | 13 Pl Dinan | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Mene Vc82 | 314 000 € | 56 m² | 5 607 € |
| 12/12/2024 | 11b Av Gambetta Vc2 | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |