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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BIEN SUR LE MARCHE - a le plaisir de vous proposer cet appartement récent de Type T2, de plus de 40 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant du 19e siècle. ...
Place du Tréhic 44490 Le Croisic
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 43 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 441 360 € | 64 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 478 800 € | 101 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CROISIC
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392 000 € | 9 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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392 000 € | 9 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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392 000 € | 9 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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392 000 € | 9 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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392 000 € | 9 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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357 000 € | 7 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 106 000 € | 33 m² | 3 212 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 2 Quai Herve Rielle Rd245 | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Marine | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 04/03/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 841 € | 41 m² | 3 191 € |
| 19/02/2025 | 1 Pl Boston | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Marine | 122 641 € | 31 m² | 3 956 € |
| 10/02/2025 | 7 Quai Herve Rielle Rd245 | 235 786 € | 41 m² | 5 751 € |
| 30/01/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 29/01/2025 | 6634a Rue Pasteur Vc64 | 239 500 € | 52 m² | 4 606 € |
| 24/01/2025 | 6b Av De Saint Goustan Rd45 | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Haute Grande Rue Vc1 | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 09/01/2025 | 7074 Pl Du Gal De Gaulle Vc66 | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Du Pont De Chat Vc5 | 116 279 € | 27 m² | 4 307 € |