Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Maison Le Croisic 39 m²LE CROISIC CENTRE Maison sur 310m² de terrain à rénover entièrement ou à démolir pour un nouveau projet. Un permis de construire est déjà accepté et purgé de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CROISIC ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CROISIC
|
249 600 € | 6 400 € | 39 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue Haute Grande Rue Vc1 | 262 000 € | 46 m² | 5 696 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Cordiers Vc39 | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Des Algues Vc122 | 260 000 € | 32 m² | 8 125 € |
| 21/01/2025 | 7381 Vge De Kernillis | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Du Bourg Joli Vc99 | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 29/11/2024 | 7152 Av Emmanuel Provost Vc2 | 267 000 € | 57 m² | 4 684 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Suffren Vc87 | 461 000 € | 30 m² | 15 367 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Haute Des Bains Vc93 | 137 500 € | 25 m² | 5 500 € |
| 06/09/2024 | 34 Rue Des Salines Vc85 | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 21/11/2023 | 49 Rue Grande Rue Vc1 | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue De La Juiverie Vc1 | 514 400 € | 30 m² | 17 147 € |
| 21/04/2023 | 14 Av De Port Val Rd45 | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 21/04/2023 | 14 Av De Port Val Rd45 | 400 000 € | 22 m² | 18 182 € |