698 250 €
Bien
190 m²
LE CROISIC
44490
N/A
vs marché
3 675
€/m²
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Créer un compte gratuit698 250 €
Bien • 5 pièces • 190 m²
LE CROISIC (44490) • le Croisic
Sans vis-à-vis
Terrasse
Cheminée
DPE
D
159 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Plein coeur de ville, tout à pied, cette magnifique batisse n'attend plus que vous pour retrouver toute sa noblesse. Doté d'un charme incomparable cette maison est pleine de cachet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 250 €
Prix net vendeur
665 000 €
Frais de notaire
+47 437 €
Émoluments
6 852 €
Droits & taxes
39 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 687 €
Capital à emprunter
745 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 748 692 € | 77 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 785 160 € | 114 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 851 760 € | 180 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 254 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 1 002 600 € | 331 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
25 080 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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