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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Dans résidence avec piscine Type 3 dont mezzanine rénové (55 m² habitable , 38 m² carrez) , exposition Sud. Pièce de vie/cuisine ouverte sur balcon de 6 m², une chambre deuxième ch...
1 Rue de Kervaudu 44490 Le Croisic
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CROISIC
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253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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247 925 € | 3 814 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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243 800 € | 3 639 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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243 800 € | 3 639 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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243 800 € | 3 585 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Bretonnie Vc47 | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 04/03/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 841 € | 41 m² | 3 191 € |
| 19/02/2025 | 1 Pl Boston | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 10/02/2025 | 7 Quai Herve Rielle Rd245 | 235 786 € | 41 m² | 5 751 € |
| 30/01/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 29/01/2025 | 6634a Rue Pasteur Vc64 | 239 500 € | 52 m² | 4 606 € |
| 24/01/2025 | 6b Av De Saint Goustan Rd45 | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Haute Grande Rue Vc1 | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 30/12/2024 | 13 Pl Dinan | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Mene Vc82 | 314 000 € | 56 m² | 5 607 € |
| 12/12/2024 | 11b Av Gambetta Vc2 | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Du Ruisseau De La Galere | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 14/11/2024 | 7501 Pl Du Trehic | 257 500 € | 57 m² | 4 518 € |