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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Sur une parcelle exposée ouest de 809 m², maison non mitoyenne construite en 2000 d'une superficie d'environ 142 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour traversan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 68 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CROISIC
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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613 000 € | 4 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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635 000 € | 4 150 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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635 000 € | 4 150 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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661 500 € | 4 900 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Henri Dunant Vc2 | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Charles Nourry Vc86 | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Pilori Vc1 | 514 286 € | 140 m² | 3 673 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Pierre Et Mar Curie Vc10 | 606 500 € | 120 m² | 5 054 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Du Chevalier Gambette | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Pre Barzo | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/08/2024 | 30 Av Des Embruns | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 16/07/2024 | 19 Rue Du Moulin Batard Vc5 | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 17/05/2024 | 32 Av Des Moulins Vc4 | 453 750 € | 145 m² | 3 129 € |
| 07/05/2024 | 32 Av Jules Verne Vc59 | 790 000 € | 145 m² | 5 448 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue De La Calebasse | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 13/03/2024 | 17 Rue Haute Des Bains Vc93 | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Des Korrigans Vc107 | 713 791 € | 150 m² | 4 759 € |