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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
LE CREUSOT Quartier des Quatre Chemins Idéal premier achat ou investissement locatifSituée dans un secteur pratique et recherché du Creusot, à proximité immédiate des commodités, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CREUSOT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CREUSOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15a Rue Des Perrieres | 83 630 € | 67 m² | 1 248 € |
| 15/05/2025 | 104 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De Champagne | 146 500 € | 40 m² | 3 663 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue De Champagne | 146 500 € | 45 m² | 3 256 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Pasteur | 45 500 € | 58 m² | 784 € |
| 21/03/2025 | 1385 Rte Des Jeannins | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 12/03/2025 | 54 Rue Des Acacias | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Morvan | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 11/02/2025 | 35ter Rue Du Canada | 102 700 € | 67 m² | 1 533 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Pasteur | 137 500 € | 35 m² | 3 929 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue D Harfleur | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 20/01/2025 | 36 Rte De Marmagne | 34 000 € | 34 m² | 1 000 € |
| 09/01/2025 | 42 Rue De Creot | 32 000 € | 53 m² | 604 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue De Brassac | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Conde | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |