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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Opportunité à saisir pour les amateurs de grosse rénovation avec cette maison de village à rénover située dans la charmante commune du Crest, impasse Paul Gaubin. Cette maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 Rue De La Chevalerie | 25 500 € | 62 m² | 411 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Louis Verdier | 124 500 € | 78 m² | 1 596 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Neuve | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 25/09/2023 | 1 Che Du Thuel De St Pierre | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 22/06/2023 | 13 Rue Rivallier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/06/2023 | 22 Rte De Monton | 313 300 € | 86 m² | 3 643 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Louis Verdier | 64 185 € | 80 m² | 802 € |
| 29/03/2023 | 20b Rue Sous Les Murs | 92 250 € | 65 m² | 1 419 € |